6月3日，中信经纬客户端(魏巍实习生杜伦辉)近日，多租户向中信经纬客户端反映，租用长期租赁公寓“美丽屋”需申请晋商金融租金分期贷款。成功退租后，租户仍收到晋商的财务催款和逾期贷款短信，影响信用信息。事后美屋和晋商对财政支出意见不一，一直没能处理好租客问题。
租户在收回租金时会卷入贷款纠纷
租户王奎杰先生向中信经纬客户介绍，2019年9月20日，他与合肥白城公寓管理有限公司签订了一年的房屋租赁合同，合同显示该房屋位于合肥市庐阳区，月租金850元，合同租金合计1.02万元。
众信经纬的客户在老板直聘网站查询发现，2017年11月，合肥百成公寓管理有限公司与梅里伍达成合作，成为合肥梅里伍的分公司。梅里武的业务主要包括为业主提供资产托管，为租户提供租赁和租赁后服务。天空调查显示，合肥白城公寓的营业地址是官网公布的合肥美宅总部。
“在签订房屋租赁协议的时候，美屋的员工也拿出了山西商人花钱的借款合同给我签了。我当时没有租房的意思，但是从业者说为了防止租客恶意拖欠房租，需要贷款租房。他们不借，就租不到房子。”王奎杰说:“签完贷款合同，他们给我签了租房合同。”
王奎杰介绍说，为了通过视频贷审，美宅员工还向他提供了贷前审查问答表，要求他根据答案回复贷前调查员。从表中可以看出，王先生的贷款总额为9350元，期限为11个月。
王奎杰说，他和梅里武签了房屋租赁合同，和晋商签了贷款合同花钱。但是当时签的贷款合同一式两份，被美丽屋拿走了。“当时我找他们要合同，美屋的员工拒绝给，说贷款合同需要他们留着做担保。”
据王奎杰介绍，他交了一个月的房租和押金后，晋商通过财务支出把剩余的9350元房租支付给了美丽屋。他本人通过“慧宣走”微信官方账号每月向晋商支付财务费用。
2020年4月15日，由于个人原因，王奎杰和梅丽武办理了出租屋手续，他说他为提前出租屋支付了相应的违约金。"出租时，美丽屋承诺在15个工作日内结清贷款."王奎杰说。
5月17日，他收到了晋商的还款通知。5月24日，他又一次收到了山西商人花钱的贷款逾期消息。
“我提前四个月退休，未还贷款总额显示为3400元。现在因为逾期罚款，要交的金额也多了。”王奎杰说:“从最近的短信频率来看，我每天都要给我发逾期贷款的消息，我说我会自动向央行报告征信，这将对我的未来，以及我加入qq群的受害者人数产生影响。400多人，不是我自己的问题。”
漂亮的房子和晋商互相“踢皮球”
5月下旬，王奎杰联系梅丽坞、晋商花钱，向中新经纬客户提供了不少电话录音。录音中，美丽屋表示，在王先生的租赁合同终止时，他已经将剩余的贷款资金返还给晋商消费，但没有办法发出任何还款指令。
晋商消费金融客服反馈没有收到退款。关于征信问题，只要漂亮房子办完贷款，租客发起征信申请，晋商就花金融服务解决征信新闻。
对比此事，中信经纬记者致电合肥白城公寓法定代表人贾怀良，其表示在收到租客反映的信息后，花了财务信息表述与晋商处理此事。“晋商的财务支出可能比较慢，我们无法控制平账周期。所以只能在租客反映问题后反馈给晋商花财务。”贾怀良表示，一直在督促相关人员处理租客王奎杰的问题。
财务费用方面，晋商会回复中新经纬的客户，合作机构会扣除客户的钱，这笔钱还没有正常还给我们企业。我们正在处理。
此外，其他几个租客也向中新经纬客户提到了以下问题:一、美丽屋确认，签月供的客户需要以第三方分期贷款的形式支付租金，因为这个租客是在签房屋租赁合同，也签了贷款合同。但租客未能持有借款合同，借款合同被美丽屋拿走。
对此，北京维诺律师事务所律师杨兆全表示，如果王先生说的是真的，那么美丽屋就是强行搭售金融服务，是严重的违法行为。它不仅严重侵犯了客户的合法权益，也扰乱了金融市场秩序。此外，美丽屋扣押承租人合同是违法的，损害了承租人了解成本和公平交易的权利。
二、美屋和晋商消费金融在回复时各有各的看法。美宅表示已还款但无法出具解释，晋商消费金融表示未收到还款。租户不断被催发逾期贷款短信，征信也受此影响。
杨兆全律师表示，按照通常的证据规则，谁主张谁举证。作为付款人，美丽屋要出示付款证明。从司法经验来看，在这种情况下，很有可能美宅实际上不会赔付。但是美屋坚持说已经付出了，可能是为了掩饰其他不好的行为，应该引起高度重视。
杨兆全律师进一步指出，由于租户是资金的借款人，目前能做的事件有限，但要承担很大的潜在风险。比如漂亮的房子跑了，晋商最终会打电话给租客要求付款。建议租户向当地监管机构投诉，并敦促解决此事。
中国小额信贷协会常务副会长白承宇对中新经纬的客户表示，这已经不是常规贷款，而是霸王贷款，租户可以投诉并向消协举报。承租人可以要求租赁企业出具还款记录，或者根据合同和租赁中止协议通知金融企业停止还款。
晋商的黄金消费伙伴频频出事
据公开信息，金商消费金融有限公司成立于2016年2月23日，总部位于山西省太原市。是原银监会批准的第14家国家级支出金融企业。据田玉娥介绍，晋商消费的金融业务范围包括发放个人消费贷款、接受股东国内子公司和国内股东存款、向国内金融机构借款等。其主要产品有金清贷款(信用贷款产品)、金翔分期(普惠金融产品)、金翔钱包(信用增值服务平台)。
2018年以来，晋商的金融合作伙伴事故频发，包括踩雷租房、分期旅游、分期用车。
这次漂亮房子事件，不是晋商第一次踩雷花财务时间租房了。早在2018年，他们三次踩雷租房。在晋商以理财为资金提供者的长期租赁公寓平台中，上海新宇房屋租赁有限公司(即长期租赁公寓“爱情生活与爱情公寓”)、上海新闻科技有限公司(即“遇见公寓”)、北京豪苑恒业房地产经纪有限公司先后于2018年4月、10月、11月经历了资金链断裂。
晋商花钱搞金融，分期踩雷车。2016年，晋商消费金融与车载系统分期平台科科佳(北京)新闻科技有限公司签订战术合作协议。仅仅两年后，可可的家人就被列入因不诚实而被处决的人员名单，不诚实的具体案例是“违反财产申报制度”。
晋商花钱打雷旅游。太原市万柏林区人民法院(2018)晋0109兴初451号判决认定，晋商发放的个人旅游贷款支出款被合作组织山西国际旅游有限公司实际负责人王挪用，共计30万元。法院认定“晋商消费金融未严格审查客户借款资金的使用情况，以及客户是否实际赴美旅游，贷款在签订合同后立即划入山西国际旅游有限公司账户，贷款被被告王挪作他用”。
启财智库高级研究员毕对中信经纬的客户表示，消费金融企业在选择合作伙伴时，应在现场进行尽职调查，并对业务有详细了解。消费金融是近年来的热点。为了获得更高的流量和场景，消费金融企业必然会放松风险控制，抢占越来越多的市场份额。
晋商消费金融发布的2019年业绩显示，2019年企业营收3.72亿元，同比增长约10.06%，净利润5221.95万元，同比下降约36.30%，2018年为8197.14万元。(中信经纬app)
上一篇：「营销心得」新闻发稿平台：百济神州：授出可认购合共1637股美国存托股份购股权
下一篇：「营销心得」竞价宣传为什么要找第三方托管？有什么利益？
标题：「营销心得」信息发新闻：租客退房后继续还“租金贷” 晋商花费金融和美丽屋各执一词
地址：https://www.wenfangge.com/a/rwfb/13030.html
注明“来源：文芳阁”的所有作品，版权均属于文芳阁软文推广平台，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，如有对内有异议请及时联系btr2030@163.com，本人将予以删除。
