近日，低调地产集团创始人张量进入大众视野。
5月20日，以张量为首的房地产集团正式向HKEx提交招股说明书。
根据数据，张量是R&F房地产公司的联合主席和总裁张莉的独子。他创办了数十家企业，涉足房地产、工程、餐饮、营销、社区服务、智能家居和投资等多个行业。其中，外域地产集团成立于2006年，专注打造“智慧生活”科技地产，从广州、大湾区到全国“点、线、面”布局，打造智慧生活地图。短短十几年，地产集团从一个刚起步的开发商成长为地产百强企业中的黑马。
招股书显示，2017年至2019年，房地产集团年收入分别为38.7亿元、63.72亿元和83.24亿元，复合年增长率为46.6%；税前利润大幅增长，本期税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元和17.06亿元，复合年增长率为102.9%。
值得观察的是，迅速增长的毛利率是地产集团现场经营业绩的一大亮点。2017年至2019年，房地产集团的毛利率分别为21.9%、25.2%和30.9%。根据招股说明书，毛利率的增加主要与不同项目的毛利率有关。这可能与房地产集团近年来建设的智能住宅和科技高端住宅项目有关。
根据招股书披露，截至2020年3月31日，在大湾区、长三角、京津冀、华中、西部以及华北部分城市的14个省(直辖市)的25个城市中，房地产集团共举办了37个不同快速发展阶段的房地产项目，总建筑面积1430万平方米，即土地储备总建筑面积、已售建筑面积、不可售和不可出租建筑面积。
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