以前房地产广告方式简单，传播媒介单一，大多以电视、报纸、户外等为主。，并且广告的反馈能力差，使得广告主很难了解广告效果，也很难对产品宣传和效果给予关注。所以无论从平台属性、客户群、大数据支撑，还是从广告的需求表现来看，微信朋友圈广告都是房地产广告最好的投放平台之一。
一、广告创作
通过充分了解前期广告主的需求，项目的企业品牌风格、建筑特色、项目在广告中是比较有利的、比较有呈现性的。
第二，广告的外层
房地产广告通常以规则的图文或基础卡广告的形式出现，大部分广告是通过“企业宣传+活动”投放的。
微信朋友圈推广外屏。一般项目都是从海报、房产图、房屋图、项目鸟瞰图等传下来的。，侧重于企业品牌风格或建筑特色；外层文字围绕建筑特色、有利项目、有利价格等诸多方面展开，短小精悍，凸显项目的“杀手”，以此吸引客户点击广告内层进一步了解。
第三，广告的内层
如果说广告的外层是楼盘书精致的封面，那么广告的内层就是楼盘书丰富的内页，但并不止于此。
四、版式风格+对比文案填充
“看人如话”，一个优秀的广告内层，在向客户介绍项目时，应该展现项目的风格和特点。对于广告内层的具体呈现文案，可以根据广告主的投放目标来确定。如果比较买房的客户，可以把重点放在刚刚需要的文案、质量、配套设施上；与投资者相比，侧重于政策、区位、前景；如果店铺是待售的，可以详细介绍人流、周边区域、价格。如果广告主没有设定目标，那么引入有利项越多越好。
第五，按钮+跳转到外链
购买房地产的成本很高，所以客户在做出购买决定之前必须仔细考虑。因为这个房地产广告在呈现给客户的时候要尽可能的传播越来越多的消息，只有更清晰的介绍项目情况，才能加强客户的购买决心。
考虑到客户的广告体验，项目的所有新闻不会在广告内层一一呈现。为了让准客户深入了解项目细节，红星明星俱乐部在广告内层底部设置了“学习细节”按钮，引诱客户到官网或更详细的页面。
六、表单功能组件+一键拨号
表单功能组件是微信朋友圈收集客户查询的绝佳工具，一键拨号的设置更方便客户主动联系。很多广告主在微信朋友圈投放广告，通过广告公告，通过形式来聚集客户，进行再转化，达到产品和效果的真正统一。
七、微圈智能名片小程序
以前房地产传下来的调令，属于粗放式的广布营销。找客户基本靠“碰”，通过数量找质量是概率问题。目标客户很难找到和识别。他们有相应的购买力吗？很难衡量发送订单的客户的需求。他们是潜在的买家吗？另外，发单成本不断上升，效果不断下降，难以达到营销目的。人工智能和大数据技术支持的微圈智能名片终将出现。
微圈智能名片是给销售型企业的雪中送炭；对于微信朋友圈广告来说，是锦上添花。在做房地产微信朋友圈广告时，广告主设置跳转名片小程序，将部分意向客户引流到小程序中，不仅方便客户了解企业动态细节，还可以智能分析客户的点击行为、转发行为、浏览行为等。通过使用海量数据和智能计算，为每个客户绘制一幅画像，直接针对有购房需求的人群，方便企业销售人员及时跟进。
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标题：「营销心得」房地产领域宣传利器——朋友圈广告
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